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    青岛:让百年老建筑变身文化新名片



      “青岛的许多历史文化建筑还处于沉睡或半沉睡状态,我们要继续依托中山路、浙江路、八大关、太平角等文化街区和名人故居等历史文化资源,让老建筑活起来。”近日,在青岛国际时尚城建设攻势作战方案答辩现场,主答辩人青岛市委常委、宣传部部长孙立杰表示,要实现时尚元素与产业资本以及城市规划建设的融合发展,让建筑可阅读,让城市可记忆。

      北纬36度的青岛,有着极其狭长的海岸线,其间星罗棋布着300多栋不同风格的历史建筑。如何在传承的基础上给老建筑以最好的发展,青岛一直在努力破题。近两年来,青岛利用市场化手段启动了几十栋百年老建筑的?;ば岳糜肟?,一方面盘活了尘封的建筑资源,丰富了城市的旅游层次;另一方面,也让青岛在老建筑的复兴里找到了属于自己的文化特质与精神归宿。

      传统民居从百年里院到时尚街区

      与北京的胡同、上海的弄堂一样,“里院”是老青岛人的百年传统建筑——四周是几层高的楼房,坡型房顶红瓦覆盖,四面楼房围出来一个天井式的院子,院子里有一个大门通往外面的马路,大门关起来,里院就像一个小城堡。鼎盛时期,青岛共有700多个里院形式的居住单元,随着城市的变迁,目前保存下来的还有360多栋,由于居住空间逼仄、生活配套落后,青岛居民纷纷搬进了宽敞明亮的新楼房,百年里院逐步被边缘化。

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    建于1902年的青岛水兵俱乐部旧址变为以电影文化为主题的1907光影俱乐部。资料图片

      拆掉可惜,闲置浪费。5年前,青岛市政府通过公开招标对里院进行试点性开发。1903里院客栈成为第一个进行市场化运营的传统民居。本着修旧如旧的原则,1903里院客栈花费500万元修葺改造一新,开业5年来,40个房间的入住率达到了90%以上,不仅有国内游客,还吸引了来自韩国、日本和欧美的客人。

      “试点开发效果很好,目前,里院的大规模?;ば怨婊⒄谕ü?、区两级政府协同推进,规划发展的前提是?;ず们嗟旱奈幕雎?,让老建筑与新时代相融共生。”青岛市自然资源和规划局选址处处长章锡年对记者说,例如青岛中山路、四方路一带的里院曾是许多中华老字号的聚集地,政府将通过对春和楼、盛锡福等现有老字号的提升和对胶东半岛相关老字号的引进与复兴,打造与现代生活需求相适应的时尚街区,同时增加客栈、文创、手工作坊、画廊等多元业态,让老城区恢复往日活力。

      历史建筑 从单一别墅到建筑博览汇

      “我是地道的青岛女孩,有大海情结,所以我把这座离大海不过百米的老建筑承租下来做民宿,一楼是咖啡厅和餐厅,二楼是两间全海景房。”1982年出生的江丽娜给自己的民宿起名“雾缘”,“雾缘”是1930年一位法国设计师为友人设计的住所。装修“雾缘”,江丽娜花费了近300万元,她说,这是投大钱赢小利,除了赚钱,她也希望游客能在青岛感受独一无二的海洋文化。

      像“雾缘”一样,在青岛八大关和太平角一带,集中了俄、英、法、德、美、丹麦、希腊等20多个国家的各式老建筑,它们多为20世纪二三十年代众多国内外建筑设计师留下的经典之作,被誉为“万国建筑博览”。

      “过去这些老建筑被出租或办公使用,一方面大门紧闭,市民游客根本进不来;另一方面,这种方式对老建筑的?;ひ彩峭耆豢煽氐?。2017年8月,我们成立了传媒中心,把老建筑全部收回来,统一运营‘万国文化建筑博览汇’项目。”青岛太平湾万博文化传媒中心总经理王开生介绍,整个太平角街区的打造是按照“一座别墅展示一国文化主题”的原则,将各国文化、艺术、风俗、美食等元素融入各个老建筑的改造,通过复合式业态,打造慢生活“城市客厅”,为市民和游客奉献一个开放、现代、活力、时尚的新青岛。

      目前太平角区域已陆续开放了15栋类似的历史文化建筑,包括“莫奈花园”精品酒店、“走进比利时”展览馆、郭沫若书房等。在这15栋老建筑中,“地质之光展览馆”运营最早,这栋岗岩砌楼建于1931年,由俄国建筑师尤里甫、中国建筑师唐霭如等设计,因科学家李四光和诗人柳亚子在此居住过而闻名。现在其变身为地质之光展览馆,游客可在此参观游览或者进行科普类培训。王开生表示,这些独具特色的休闲文化场馆甫一推出便成为热点,也成为游客认识青岛的新名片。

      名人故居 当书香遇到咖啡香

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